上海二手房价走势-上海二手房价走势图2014

上海二手房价走势图2014分析

股市、汇市、基金和证券等信息大全的不断变化影响着中国经济的发展，尤其是对于二手房市场来说，涉及到的问题更多。以2014年上海二手房价走势图为例，本文将从三个方面阐述其走势分析。

1、供需关系

首先，供需关系是影响二手房价格的重要因素。从上海市整体二手房市场来看，2014年上半年市场人气较高，房价呈现缓慢上涨态势。而下半年市场开始降温，但市区的房价仍所向披靡，去库存成效显著。主要原因是受盘源紧张、成本上升等多重因素的影响，房企供应量显著收缩。

不过，人口流入上海市且短期内没有明显改变，居住需求仍旧十分旺盛。再加上政策的鼓励，例如限购松绑、放宽落户条件等，有效地刺激了市场交易活力，抑制了房价持续走高。总之，供需关系决定着二手房市场的波动情况。

2、政策调控

其次，政策调控对于上海市二手房市场也有不可忽视的影响。从2014年开始，国家明确提出打击投机炒房行为，并陆续推出了一系列调控政策。其中包括限购、限贷、限售、调整税费等措施。

这些调控政策在一定程度上有效地控制了人们的投资行为，稳定了市场交易环境，从而平抑了房价的过快上涨态势，防止了房地产市场的泡沫化。同时，促进了房地产市场的健康发展，创造了更多的经济利益。

3、地域区别

最后，需要关注的是上海市内不同区域二手房价格走势的差异。总体来看，上海市排名前五位的高价区依次是黄浦区、徐汇区、静安区、卢湾区和长宁区。

各区域二手房价格的不同主要由地理位置、人口密度、交通出行、教育资源等因素决定。例如黄浦区、徐汇区的高昂价格是因为其独特的商业氛围和优越的地理位置条件。而区外是否购房，取决于个人经济条件和投资态度。

总结：以上了解的三个因素都能影响上海市二手房价格走势。房地产市场的变化丰富多彩，需要理性看待市场波动。相信只有理性看待市场，才能拥有健康和可持续的房地产市场。