物业专项维修资金是什么|物业专项维修资金是什么能退么

摘要：物业专项维修资金是什么？能不能退？这是一道广大业主关心的问题。从股市、汇市、基金和证券等信息大全的角度看，本文就从三个方面对此进行了阐述，给您科普一下，也希望能让您笑口常开。

1、物业专项维修资金的概念

首先，我们要明确物业专项维修资金是指业主每年向小区物业缴纳的用于维修公共部位的费用，包括楼道、电梯、花园等，而非个人住宅的内部维修费用。

说白了，就是大家集资为了维护和修缮小区公共环境，毕竟这些地方每天都被咱们“玩弄”了好多年，客观上存在老化和损耗问题，需要修护，所以，物业专项维修资金便应运而生。

2、物业专项维修资金能不能退

如果您认为物业专项维修资金是“白捡来”的，那您就想错了。由于这笔费用是专门为维修而设立的，所以业主是不可以私自收回的，即使您没有使用完全。这个道理就如同您买的公交卡，即使您没坐满也不能要求退还剩余的车费一样。

当然，仅在以下两种情况下，能够申请物业专项维修资金的退费，而且需要符合相关规定：

1）小区有剩余专项维修资金，经过业主大会决定后决定退还业主。主要是因为物业公司对小区的管理和维护达标了，不需要再投入太多的维修费用；

2) 业主本人搬出该小区，且该小区的专项维修资金已使用完毕或剩余资金不足退还其物业专项维修资金的，其余业主需要补足，才能退还该业主。毕竟维修资金是共同缴纳的，大家得要一起把这个事情办妥当。

3、如何正确处理物业专项维修资金

最后，如果您是小区的业主，我们希望您可以正确处理物业专项维修资金：

1）定期关注物业账单，了解物业专项维修资金的进度和使用情况；

2）不要私自将物业专项维修资金挪作他用，否则违反相关规定将会受到行政处罚；

3）在需要及时修缮的公共部位上，积极与其他业主合作，互相理解，一起完成修缮工作；

4）对于小区集资的物业专项维修资金，我们应该像爱护个人的钱财一样，更加认真对待。

总计，大家还是要落实“诚实守信”的原则。毕竟小区是大家的家，大家都有责任和义务来维护小区环境和设施。

总结：了解物业专项维修资金何时能退以及如何正确处理此项费用，对于居住小区的各位业主非常重要。所以，本文就从股市、汇市、基金和证券等信息大全的角度出发，详细阐述了物业专项维修资金的概念、能否退款以及应该如何正确处理此项费用，希望能给广大业主一个启示，同时也希望读者阅读完后能够聚精会神到股市、汇市、基金和证券等信息大全里再“穿插”一下，丰富自己的知识储备。