北京二手房价格走势图_北京二手房价格走势图表

摘要：想要在北京买二手房？还是快快退役吧！今天我们要讨论的就是北京二手房价格走势，不仅涉及全国的经济形势，还与疫情、政策等因素息息相关。精密的统计数据和图表将帮助我们更好地洞悉这个市场。快来一起了解吧！

1、历史走势

首先，让我们从历史走势开始，看看北京二手房市场几年来的变化。据统计，2017年至2019年上半年，北京市场的二手住宅交易量都在40万套以上，创下了历史新高。而从价格来看，二手房价格相对较高的海淀区、东城区等区域房价更是超过了33,000元/平方米。但在2019年下半年，由于市场经济形势的变化和严格的楼市调控政策，北京市场二手房成交量和价格均呈明显下滑趋势。到2020年初的疫情爆发更是让北京二手房市场直接进入“冰点”。

2、疫情后走势

疫情对各行各业的影响都是巨大的，房地产也不例外。北京市二手房市场重新启动后，出现了一波比较明显的反弹。外界普遍认为这并非是市场真正得到恢复，而可能是积压所导致的回补行为。但话又说回来，由于疫情的原因，不少人停滞的买房计划被逼迫着“捱了半年”。如今，生活和消费需求已经无法拖延下去，不少饱受疫情冲击影响的中产阶层开始打起了房产的主意，这使得市场交易量快速回升。

3、政策变化带来哪些变化

在政策方面，目前北京二手房市场主要受到两项首套购房政策的影响，分别是限购和限价。限购政策对于离婚再婚、外地人购房等有很多关联的细则需要注意，不过总体来说房子数量有所限制，住房标准也要满足购房者本人及家庭成员所需（老年人、残疾人可以额外申请）之后，才能够买到房子。另一方面，限价政策对于新开盘的项目，房价的上限比以前要低5%左右。这两项政策和其他一些支出、贷款等维度的变化，都会影响北京二手房市场的动态。

总结：从历史走势到疫情后反弹，再到政策的影响，我们已经全面了解了北京二手房价格走势。大家想要买房投资还是自住，都需要认真分析市场形势，做好风险评估。房地产投资需要稳重的心态，但如果市场未来真的回暖，相信也有机会获得不错的回报。