美国房地产指数-美国房地产指数 reits

摘要：reits是指隶属于房地产信托的投资组合，通过购买reits股票来进行房地产投资。本文从市场趋势、收益率和风险等三个方面分析了美国房地产指数 reits。

1、市场趋势

美国房地产指数 reits的市场趋势呈现出稳健增长的特点。2019年，全年平均回报率达到28.57%，较上年提高近三个百分点。尤其是在全球经济不景气的背景下，美国房地产指数 reits成为一种比货币基金更有价值的避险资产，在投资者中广受欢迎。同时，当前全球房地产行业普遍处在技术升级、智能化、可持续环保等多个方面的深度拐点上，使得reits进一步成为投资者土豪重点布局的目标之一；

2、收益率

投资reits最吸引人的部分自然是他的高收益率。reits股票拥有稳定、持续、可靠及可预期的利润。十年前，美国钢筋水泥合金制品的年均回报率不到1%。而就在2019年，绝大多数reits的年化表现显著好于这一水平，特别是高收益可再投资reits（医疗保健、增强实物资产和客户场所reits等），更是让投资者乐不思蜀。在当前永续低利率环境下，收益更是看上去越发底气十足;

3、风险

每一种投资都必然伴随着风险。尽管房地产行业一贯属于相对稳健的一支，但是美国房地产指数 reits仍存在一定的市场风险。超级周期、宏观波动因素、市场供需失衡等风险极其困扰着投资者，但也挑战着他们的智慧。投资者需要具有较高的市场洞察力，判断市场走向与时势。同时，依靠SP500、DJIA、NASDAQ等指数来作为参照点也是很好的方法； 总结：reits相比于其它资金分配形式有着其自身优势，在未来几年之内成为房地产投资中最重要的一个部分不过也有其增长的阶段性的困境需要我们面对，风险也是难以完全避免的。投资者可根据自身实际情况进行适当的投资操作，并逐步盘活gnm和增强pe组合。