重庆房价走势最新消息（重庆房价走势最新消息2020）

摘要：本文将详细介绍最近重庆房价走势的最新消息。通过分析市场数据、政策和经济形势等方面，我们将全面描绘出重庆房价现状以及未来发展趋势，为购房者和投资者提供有用的信息。

1、政策管控下，重庆房价总体平稳

自2017年底，重庆房地产调控政策开始较为严格，随着2018年政策进一步加强，整体市场保持平稳态势。根据最新统计，2020年前9个月，全市房地产开发企业销售面积达到20434万平方米，同比增长2.4%；销售额22531亿元，同比增长5.9%。其中，各类住宅产品销售比例仍较高，但增速放缓，平均销售价格与去年保持相对稳定状态。

不过，虽然当前市场处于总体平稳状态，但作为三线城市，重庆仍然存在部分区域和类型物业价格快速上涨的情况，购房者应理性看待市场，避免盲目跟风。

2、热门板块房价稳中上涨

在重庆，珊瑚公馆、龙湖等热门板块的房价总体偏高，但仍在不断上涨。如珊瑚公馆毗邻江北CBD商业中心，周边配套成熟，自2019年以来平均价格已经上涨25%以上，甚至出现周边二手房均价高于新盘的情况。

除此之外，近几年随着交通建设的逐步完善和城市拓展，部分地段或片区的房价迅速上涨，如南岸的绿地·招商蜀都中心、万达郡和绿地和美天地等。这类物业以大型商圈为核心，集齐了众多生活服务配套，加之被各大房企争抢，导致供应量和销售量同样不俗，房价自然水涨船高。

因此，在购房时需根据自身需求和经济实力选择合适的区域和物业类型，谨防盲目跟风。

3、二手房市场表现强劲

相较于楼市低迷期，当前重庆二手房市场整体表现强劲。根据数据显示，2020年前9个月，全市二手房成交量为29.55万套，同比增长17.2%，成交金额为2002亿元，同比增长22.1%。受政策调控和需求变化等影响，二手房市场的溢价率也逐步攀升。

分析原因，首先是政策的引导作用，针对新盘价格攀升过快，政府推出多项措施鼓励购买二手房；同时二手房相对新盘更便宜，符合不同群体的购房需求，使得市场反响强烈。

针对这种趋势，购房者可以搜索网上二手房信息，关注二手房房源，以及选择有信誉的中介公司。买二手房时，需要注意产权证、土地证等相关文件的真实性，避免上当受骗。

4、深耕经济特区，抢占发展制高点

重庆是中国西部城市之一，经济特区在此发展相较其他城市具有得天独厚的优势。在过去几年中，重庆市政府深耕经济特区，大力发展经济实体，如新材料、半导体、云计算等产业。除了依靠自身的特色产业，重庆也依托“一带一路”建设，进一步拓展了寻求国际合作和助推改革开放的空间。

在这种情况下，重庆楼市总体呈现出回归本质，坚持稳中求进的特点，抢占了未来发展制高点。业内人士表示，重庆的房地产市场还有很大的发展空间，在未来的日子里仍将是一个具有潜力的领域。

综上所述，随着政策管控和市场规则的不断完善，重庆楼市总体保持平稳并稍有上涨的趋势，而二手房市场和经济特区的发展态势也值得重视。

总结：

高房价确实给购房者带来了很大的压力，但从另一方面看，重庆楼市的上涨趋势也代表了其潜力和投资价值。尤其是随着城市持续的发展和政府的相关政策推动，未来几年中重庆的房地产行业有望逐步稳定和升值。但作为一般购买者，仍需理性对待市场，选择最适合自己的房产，才能在购房事项方面获得真正的优势。